Португалия: новые правила аренды

Среда, 13 Июнь 2018 Португалия Португалия Португалия Популярные материалы Недвижимость

Португалия: новые правила аренды

Совет министров утвердил законодательный пакет по вопросам арендуемого жилья.

Фактически речь идет о поправках к действующему Новому режиму аренды зданий и помещений (Novo Regime do Arrendamento Urbano, NRAU), срок вступления в силу зависит от обсуждения и голосования по новому законодательству в парламенте, поскольку у всех партий имеются свои предложения.

1. ВЫСЕЛИТЬ - НЕВОЗМОЖНО

Соцпартия (PS) предлагает запретить выселение жильцов, которые прожили в арендованной квартире или доме более 15 лет, имеют возраст 65 лет и старше или степень инвалидности, равную или превышающую 60%.

2. МИНИМАЛЬНЫЙ СРОК ДОГОВОРА НА АРЕНДУ - 5 ЛЕТ

Левый блок (ВЕ) требует ввести административное наказание (санкции и штрафы) для хозяев, которые оказывают давление на арендаторов, чтобы те покинули жилище.

Также партия выступает за:

- приостановление выселения всех арендаторов, независимо от возраста, до 31 декабря 2018 г.;

- изменение преимущественного права, с тем чтобы позволить арендаторам приобретать недвижимость, обязывая хозяев, если это необходимо, заключать нотариальный акт по трансформации домов, находящихся в общей собственности (propriedade total), в propriedade horizontal, позволяющую продавать квартиры по отдельности;

- упразднение Национального банка аренды (BNA);

- установление минимального срока в 5 лет для договоров аренды зданий.

3. ПРИОСТАНОВИТЬ ЕЖЕГОДНУЮ ИНДЕКСАЦИЮ

Коммунисты хотят отменить закон о аренде, который они называют «законом о выселении», поскольку он ставит под сомнение конституционное право, и выступают за приостановку ежегодной индексации арендной платы.

4. АВТОМАТИЧЕСКОЕ ОБНОВЛЕНИЕ

Согласно предложению правительства, арендаторы старше 65 лет или со степенью недееспособности более 60% будут иметь право на автоматическое продление договора аренды, но при условии, что они прожили в арендованном доме в течение не менее 25 лет. Исключением из закона будут случаи, когда арендодатели или их прямые потомки нуждаются в доме для собственного проживания.

Больше важных новостей в Telegram-канале «Газета «Слово»». Подписывайся!

Последние новости

    • Португалия: «подозрительные» деньги

      Центробанк Португалии выпустил предупреждение как для потребителей, так и коммерсантов.

    • Португалка погибла делая селфи

      Мать двоих детей сорвалась с 27-го этажа элитного небоскреба, делая селфи.

    • Испания: в пригороде Гранады застрелили полицейского

      Гражданская гвардия задержала подозреваемого в убийстве агента полиции, которое было совершено рано утром 15 октября в Уэтор-Вега (Гранада).

    • Испанские монархи посетили Майорку после наводнения

      Король Испании Фелипе VI и королева Летисия прибыли на Майорку на следующий день после разрушительного наводнения, в результате которого погибло 12 человек, многие пострадали и лишились своих домов.

    • «Челси» готов отдать 20 миллионов евро за 18-летнего итальянца

      Полузащитник «Брешии» Сандро Тонали может перебраться в английскую Премьер-лигу.

    • Италия: в Эмилии-Романье проходят фестивали белого трюфеля

      Празднования стартовали в октябре и продлятся до конца ноября.

    • Мужчина годами врал жене и знакомым о раке ради денег

      Житель английского города Лестер Дэвид Кэролл (David Carroll) несколько лет врал окружающим о тяжелых заболеваниях ради денег.

    • Самый длительный в истории авиарейс приземлился раньше времени

      Самый длительный беспосадочный авиарейс из Сингапура в Нью-Йорк, запущенный Singapore Airlines, приземлился в аэропорту Ньюарк раньше запланированного времени.

Фотогалерея

  • 1. Торговый центр Polygone Riviera, Франция
  • Названия на банках с напитками написаны шрифтом Брайля
  • «Бессмертный полк» в Лиссабоне
  • Веллингтон, Новая Зеландия
  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)
  • Португалия: Монастырь Баталья