В течение 2016 года новострой в Испании подорожал на 3,3%

Среда, 04 Январь 2017 Испания Испания Испания Популярные материалы Недвижимость

В течение 2016 года новострой в Испании подорожал на 3,3%

Тенденции рынка испанской недвижимости всегда остаются среди приоритетных тем СМИ страны.

Конечно, эксперты, анализирующие процессы, идущие в риелторском бизнесе, расходятся в цифрах, поскольку каждый из них опирается на ту базу, что доступна ему: данные нотариальных контор, крупных фирм, торгующих недвижимостью, оценочных компаний и т.д. Отклонения в показателях случаются, однако на существующие тенденции это не влияет. Цены на испанском рынке недвижимости растут и это - неопровержимый факт.

Одно из ведущих изданий страны El País публикует аналитику от оценочной компании Sociedad de Tasación, согласно выводам экспертов которой цены на новострой в королевстве поднялись в среднем в 2016 году на 3,3%. В 2015 году по данным того же предприятия, рост по сравнению с 2014 г. составил 2,9%. Подъем стоимости вновь построенных жилых объектов, по мнению экспертов Sociedad de Tasación, происходит уже на протяжении четырех семестров без перерыва и временных отступлений. Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в крупных населенных пунктах страны доросла до 2120 евро (средняя стоимость типового жилья, общей площадью 75 кв. м, состоящего из 3 спален, гостиной и двух ванных комнат, составила 190.800 евро). В городах, не имеющих статуса провинциального центра, стандартной категории новое жилье оценивается в 139.500 евро за квартиру или 1555 евро за квадрат, пишет espanarusa.com.

Впервые за кризисный и посткризисный период цена на новострой выросла во всех столицах провинций, отмечают эксперты. Мадрид и Барселона лидируют в этом списке: за последние шесть месяцев этот показатель увеличился в названных двух городах на 3,8 и 2,8% соответственно, а данные по году демонстрируют опережающий рост цен на новострой в каталонской столице - 4,9% в Мадриде и 6% - в Барселоне.

Самые дорогие метры квартир категории новое строительство - в Барселоне (3.158 евро/кв. м), Сан-Себастьяне (3.327 евро/кв. м), Мадриде (2.966 евро/кв. м). Самые экономичные - в Сьюдад Реале (1.153 евро/кв. м), Бадахосе (1.140 евро/кв. м) и Касересе (1.127 евро/кв. м).

Каталония, Мадрид, Балеарские острова - три автономных сообщества Испании, где цены на новую недвижимость растут быстрее, чем в других автономиях. В среднем по Каталонии наблюдается увеличение цен на 3,5%, по столичной автономии - на 2,8%, на Балеарах - на 1,6%. Никаких сюрпризов в лидерстве этих регионов нет, они всегда пользовались наибольшим спросом у покупателей, а высокая потребность стимулирует цены.

Меньше всего подросла стоимость новостроек в Арагоне (0,4%), Астурии (0,3%) и Кантабрии (0,2%).

По средней стоимости квадратного метра среди автономий впереди Каталония (3.154 евро/кв. м), Мадрид (2.966 евро/кв. м) и Страна Басков (2532 евро/кв. м). Позади всех - Кастилия-ла-Манча (1.372 евро/кв. м), Ла Риоха (1.336 евро/кв. м), Мурсия (1.196 евро/кв. м) и Эстремадура (1.135 евро/кв. м).

«В 2016 году стабилизация сектора была обеспечена благоприятной эволюцией факторов, влияющих на рынок: значительное увеличение количества сделок, общий рост цен, хотя и пока недостаточно сильно проявляющийся, возрождение внутреннего интереса к продажам нового жилья и при продолжающемся постепенном росте запросов со стороны иностранных приобретателей. Прибавим сюда улучшение доступа к ипотечным кредитам и, наконец, улучшение макроэкономических показателей. При сохранении нынешних глобальных условий и тенденций, перспективные прогнозы на 2017 год показывают большую вероятность продолжения восстановления сектора», - говорит Хуан Фернандес Асейтуно, генеральный директор Sociedad de Tasación.

Последние новости

    • Португалия: приговор для поджигателей

      Ответчиков, не имеющих никакого отношения друг к другу, судили в двух отдельных процессах.

    • Португалия: деньги для молодых и предприимчивых

      Португальский институт молодежи и спорта (IPDJ) продолжает прием кандидатур на NEET.

    • Испания: Мадрид снизил плату за пользование детскими садами

      Мэрия испанской столицы приняла решение о снижении ежемесячных выплат за пользование муниципальными детскими садами.

    • Жилье станет менее доступным для испанцев

      Испанская жилая недвижимость станет менее доступной для среднестатистической испанской семьи.

    • Италия: Древний Рим и Аппиева дорога

      Уникальная выставка в Археологическом Музее Капуи.

    • Португалия: Сургутский университет стал партнером школы Порту

      Соглашение о сотрудничестве подписали ректор СурГУ Сергей Косенок и вице-президент ISEP Жозе Карлуш Квадрадо.

    • Офицер запаса расстрелял грабителей из наградного пистолета

      Полиция объявила план «Перехват» после попытки ограбления в Приморском районе. Один из нападавших убит.

    • Геймер умер во время 24-часового онлайн-марафона

      Геймер из американского штата Виргиния Брайан Виньо скончался во время 24-часового благотворительного марафона игры World of Tanks.

Фотогалерея

  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)
  • Португалия: Монастырь Баталья
  • Португалия: Гроты Moeda
  • Праздник Первого звонка в Первой Славянской школе
  • Португалия: вы не все знаете о Криштиану Роналду!
  • Женщины художника Васькова