Меры предосторожности при покупке жилья

Среда, 25 Август 2010 Португалия

Меры предосторожности при покупке жилья

Не многие, в силу различных причин, прибегают к услугам профессионалов и надеются на свои собственные силы и знания. Что же выбор остается всегда за вами...

Предлагаем вашему вниманию некоторые меры предосторожности, которые необходимо предпринять при покупке жилья:

  • убедитесь в том, что недвижимость не заложена, в противном случае суд может ее продать чтобы оплатить долг владельца;
  • вы должны убедиться, что на покупаемую вами собственность не распространяется никакое право пользования (узуфрукт), так как в этом случае это право будет сохраняться за ней, независимо от смены владельца;
  • удостоверьтесь, что нет никаких судебных процессов в стадии ожидания, объектом которых являлись бы права собственности на жилье, которое вы хотите приобрести;
  • будьте осторожны также, если недвижимость, которую вы приобретаете, была сдана в аренду, так как может быть весьма трудно выселить квартиросъемщиков;
  • если речь идет об участке для строительства, то вам необходимо запросить документ о регистрации земли и узнать в муниципалитете, возможно ли строительство на этом участке земли и в каких объемах, а также была ли уже выдана лицензия на разделение земли на лоты;
  • непременно проверьте в налогово-финансовой службе, нет ли там задолженности в результате неуплаты налогов и/или сборов за недвижимость;
  • проконсультируйтесь в муниципалитете об административном процессе по выдаче лицензии, а также о наличии возможных муниципальных генеральных планов для вашего будущего жилого района;
  • если вы хотите купить жилье в режиме горизонтальной собственности и из вторых рук, свяжитесь с администрацией здания и узнайте, какие существуют расходы на кондоминиум и нет ли задолженности у его владельца.

Выполнив эти минимальные меры предосторожности, вы достаточно убережете себя и свою семью от целого ряда неприятных хлопот и проблем.
Удачи вам!

Эдуард Бурневский,
юрист, адвокат-стажер

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Пожалуйста, войдите, чтобы комментировать.

Фотогалерея

  • 1. Торговый центр Polygone Riviera, Франция
  • Названия на банках с напитками написаны шрифтом Брайля
  • «Бессмертный полк» в Лиссабоне
  • Веллингтон, Новая Зеландия
  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)
  • Португалия: Монастырь Баталья