Португалия: что выгоднее - покупать или арендовать?

Вторник, 20 Март 2018 Португалия Португалия Португалия Правовая защита соотечественников Недвижимость

Португалия: что выгоднее - покупать или  арендовать?

Есть мнение, что сегодня попросить в банке кредит для покупки квартиры или дома обойдется дешевле, чем аренда недвижимости.

Эксперты порталов Dinheiro Vivo и ComparaJá.pt произвели ряд расчетов, которые, безусловно, варьируют в зависимости от региона страны (Лиссабон, Порту, Брага, Сетубал, Фуншал, Коимбра, Фару и Понта Делгада) и банка (рассматривались 14 банков).

В качестве примера специалисты взяли молодую пару (Тереза и Жоау), живущую в гражданском браке, которая ищет T2 площадью 80 кв. м в центре города.

Что касается банковского кредита на покупку квартиры, то было принято, что банк профинансирует 80% от оценочной стоимости недвижимости, а срок заема составит 30 лет. Также при определении стоимости средних ежемесячных платежей банку были учтены первоначальные и годовые расходы, связанные с кредитом на приобретение квартиры.

Кроме того, в расходы, связанные с покупкой жилья, также включены затраты на муниципальный налог на недвижимость (IMI) и кондоминиум (принималась фиксированная ежегодная плата в размере 500 евро) - суммы распределены между ежемесячными платежами.

 


 

Недвижимость всегда является инвестицией. Даже если вы используете дом или квартиру только для проведения отпуска, их всегда можно арендовать, в том числе туристам. Кроме того, всегда есть перспектива повышения рыночной стоимости недвижимости, особенно если она находится в привилегированном месте с развитым туризмом.

 


 

Выяснилось, что самые высокие среднемесячные платежи - в Лиссабоне, что неудивительно: если бы, к примеру, Тереза и Жоау предпочли купить квартиру в центре столицы, то им пришлось бы ежемесячно платить банку 1204 евро (1074 евро - платеж непосредственно банку + 129 евро - кондоминиум и IMI). В то же время, аренда обошлась бы в 1119 евро в месяц, т.е. на 85 евро меньше.

Также арендовать дешевле, чем выплачивать банку - в столице Алгарве Фару - соответственно, 438 и 499 eвро в месяц, разница - 61 eвро.

«Хотя аренда квартиры в муниципалитетах Лиссабон и Фару обходится несколько дешевле покупки, приобретение остается самым привлекательным решением», - отмечает Сержиу Перейра, генеральный директор ComparaJá и поясняет: «Даже если пара инвестирует накопленную каждый месяц разницу в течение тридцати лет в финансовый продукт с высокой доходностью, общая сумма накопленного будет всегда намного меньше стоимости приобретенного дома».

 


 

Больше важных новостей в Telegram-канале «Газета «Слово»». Подписывайся!

Последние новости

    • В Португалии проголосовали за легализацию марихуаны для медцелей

      Принятый документ не позволяет физическим лицам выращивать марихуану, пусть и в медицинских целях.

    • Португалия: безработица снизилась до минимума

      Данные обнародовал Институт занятости и профессионального образования (IEFP).

    • Испанские пилоты обеспокоены инцидентами с конфликтными пассажирами

      Около 40% пилотов коммерческих рейсов хотя бы один раз за последний год сталкивались с конфликтными ситуациями из-за поведения пассажиров.

    • Испания: в аэропорту Сантьяго появился новый VIP-зал

      В аэропорту Сантьяго открылась новая лаунж-зона в зоне посадки.

    • Свыше 1,5 тысячи забастовок прошли в Италии в 2017 году

      Итальянцы стали чаще бастовать.

    • В Италии нашли 120 фальшивых заявлений на компенсации после землетрясения

      После землетрясения Италия выделила средства для поддержки людей в «красных зонах» с наихудшими последствиями.

    • В китайской гробнице нашли вымершее существо

      Международная группа исследователей обнаружили неизвестный вид вымерших гиббонов в древней гробнице в провинции Шэньси (Китай).

    • YouTube задумал стать платным

      Видеохостинг YouTube введет платную подписку на популярные каналы.

Фотогалерея

  • «Бессмертный полк» в Лиссабоне
  • Веллингтон, Новая Зеландия
  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)
  • Португалия: Монастырь Баталья
  • Португалия: Гроты Moeda
  • Праздник Первого звонка в Первой Славянской школе