Португалия: субсидия на аренду жилья

Пятница, 07 Август 2015 Португалия Португалия Португалия Популярные материалы

Португалия: субсидия на аренду жилья

Кабинет министров дал зеленый свет законодательству, направленному на оказание помощи жильцам арендованных домов и квартир, испытывающих финансовые трудности.

Речь идет о субсидии на аренду (subsídio de renda). 

Ее цель - позволить арендодателям (senhorios) взимать арендную плату по рыночным ценам, а арендаторам - сохранить свое жилье.

 По оценкам министра окружающей среды Жорже Морейра да Силва, мера охватит около 42 тысяч домохозяйств. Это число рассчитано на основе количества семей, которые на протяжении переходного периода запросили в «Финансах» декларацию о годовом валовом доходе (RABC), чтобы доказать свою финансовую несостоятельность.

По оценкам правительства, предоставление субсидий на аренду потребует выделения из казны, в период 2017-2031 годов, в среднем 28 млн евро ежегодно. 

КАКИЕ СУЩЕСТВУЮТ ТИПЫ СУБСИДИЙ?

- Есть два типа. Арендатор может:

1) использовать субсидию для действующих контрактов на аренду (заключенных до 18 ноября 1990 г., т.н. rendas antigas, подвергшихся процессу индексации - actualização - арендной платы), сохраняя текущее место жительства;

2) использовать финансовую поддержку для нового договора аренды в домах с бывшими rendas antigas, переехав в другое место. 

- КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА СУБСИДИЮ?

- Имеют право на субсидию:

  • арендаторы старше 65 лет;
  • инвалиды со степенью инвалидности 60% и более;
  • лица с доходами менее пяти годовых минимальных зарплат (33 тыс. 950 евро).

- КОМУ ИЗ ВЫШЕУКАЗАННОЙ КАТЕГОРИИ СУБСИДИЯ НЕ ПОЛОЖЕНА?

- Субсидия не положена арендаторам, которые являются владельцами другого жилья в том же или соседнем муниципалитете или же в том же столичном регионе в случае, если помещение удовлетворяет жилищным потребностям семьи и не является постоянным местом жительства третьих лиц, имеющих законные или договорные права на него.

- КОГДА МОЖНО ЗАПРОСИТЬ СУБСИДИЮ?

- Субсидия может быть запрошена через 5 лет после первой actualização арендной платы. 

Таким образом, первые субсидии начнут предоставляться в конце 2017 года, после окончания пятилетнего переходного периода, предусмотренного Законом об аренде, вступившим в силу в ноябре 2012 года. Благодаря данному переходному периоду повышение арендной платы было бы менее резким. 

- КАКОВ РАЗМЕР СУБСИДИИ?

- Размер субсидии представляет собой разницу между суммой арендной платы, установленной на переходный период - с учетом семейного дохода - и суммой «новой» проиндексированной арендной платы. Она может быть определена в результате переговоров между арендодателем и арендатором или, при отсутствии соглашения между сторонами - достигать максимума 1/15 от кадастровой стоимости (VPT). Таким образом, арендатору не придется платить больше, так как субсидия покроет разницу.

К примеру, пара с ребенком, которая имеет ежемесячный доход в 2 тыс. евро и выплачивает арендную плату в размере 510 евро, будет иметь право на получение пособия в 190 евро, если «новая» плата будет 700 евро.

- СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ВРЕМЕННОЙ ЛИМИТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ?

- Правительство гарантирует, что нет никакого ограничения по времени для предоставления этой помощи.

- ГДЕ МОЖНО ЗАПРОСИТЬ СУБСИДИЮ?

- В отделениях Segurança Social.

Некоторые детали законодательства еще должны быть утверждены отдельным постановлением, но уже известны основные контуры этой формы государственной поддержки. 

 

Фотогалерея

  • Выставка 240 лет дипломатических отношений Россия-Португалия
  • 1. Торговый центр Polygone Riviera, Франция
  • Названия на банках с напитками написаны шрифтом Брайля
  • «Бессмертный полк» в Лиссабоне
  • Веллингтон, Новая Зеландия
  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)