Португалия: выгодные кредиты на жилье

Пятница, 16 Октябрь 2015 Португалия Португалия Португалия Популярные материалы

Португалия: выгодные кредиты на жилье

За первые пять месяцев (январь - июнь) 2015 года банками и другими финансово-кредитными организациями было выдано 1 млрд 288 млн евро на финансирование покупки жилья.

Это на 438 млн евро (51,5%) больше, чем за аналогичный период прошлого года. Таким образом, можно говорить о продолжении тенденции, наметившейся в 2014 году, когда сумма предоставленных жилищных кредитов за год увеличилась на 15,3% по сравнению с 2013 годом.

Согласно статистическим данным ЦБ, национальный банковский сектор только в мае с.г. предоставил 296 млн евро в виде ипотечных кредитов. Это самая высокая ежемесячная сумма с лета 2011 года. Тогда же, в январе - июне 2011 года, был превышен нынешний показатель в целом (1 млрд 288 млн евро).

Рост числа кредитов на жилье, который наблюдается в этом году, произошел благодаря нескольким факторам. С одной стороны, на большую готовность португальцев принять решение о покупке дома повлияли некоторые признаки восстановления экономики. Вместе с тем, основным локомотивом этого процесса стал исторически низкий уровень индексантов - Euribor (при плавающей кредитной ставке) и Swap (при фиксированной кредитной ставке) и тенденция к снижению спредов (спред - spread - процентная маржа (банковская комиссия), добавляемая самим банком к ставке Euribor или Swap, т.е. непосредственно прибыль банка. - Прим.) по ипотечным кредитам. Восемь из 13-ти исследованных банков готовы предоставить ипотечные кредиты со спредом ниже 2%, хотя эта величина по-прежнему далека от исторически низкого уровня, существовавшего до начала финансового кризиса в 2008 году (0,5-0,7%).

По данным ЦБ, падение индексантов и спредов привело к тому, что в мае с.г. средневзвешенная процентная ставка (TAN) по новым кредитам установилась на отметке 2,41%. Это самый низкий показатель с июля 2010 года.

Также данные статистического доклада ЦБ за 2014 год свидетельствуют о том, что жители Португалии стали просить у банков больше денег и больше времени на выплату кредита за жилье. Средняя сумма по новым договорам увеличилась до 82 тыс. 136 евро (на 6,8% больше, чем в 2013 году), в то время как средний срок новых договоров увеличился с 29,5 лет в 2013 году до 30,6 лет в 2014-м.

В 2014 году выросло и количество договоров, заключаемых с плавающей процентной ставкой, индексированной к Euribor: около 90% контрактов по сравнению с 87% в 2013 году; при этом около 64% были проиндексированы к шестимесячному Euribor, а 31% - к трехмесячному.

Фотогалерея

  • Выставка 240 лет дипломатических отношений Россия-Португалия
  • 1. Торговый центр Polygone Riviera, Франция
  • Названия на банках с напитками написаны шрифтом Брайля
  • «Бессмертный полк» в Лиссабоне
  • Веллингтон, Новая Зеландия
  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)