В течение 2016 года новострой в Испании подорожал на 3,3%

Среда, 04 Январь 2017 Испания Испания Испания Популярные материалы Недвижимость

В течение 2016 года новострой в Испании подорожал на 3,3%

Тенденции рынка испанской недвижимости всегда остаются среди приоритетных тем СМИ страны.

Конечно, эксперты, анализирующие процессы, идущие в риелторском бизнесе, расходятся в цифрах, поскольку каждый из них опирается на ту базу, что доступна ему: данные нотариальных контор, крупных фирм, торгующих недвижимостью, оценочных компаний и т.д. Отклонения в показателях случаются, однако на существующие тенденции это не влияет. Цены на испанском рынке недвижимости растут и это - неопровержимый факт.

Одно из ведущих изданий страны El País публикует аналитику от оценочной компании Sociedad de Tasación, согласно выводам экспертов которой цены на новострой в королевстве поднялись в среднем в 2016 году на 3,3%. В 2015 году по данным того же предприятия, рост по сравнению с 2014 г. составил 2,9%. Подъем стоимости вновь построенных жилых объектов, по мнению экспертов Sociedad de Tasación, происходит уже на протяжении четырех семестров без перерыва и временных отступлений. Средняя стоимость квадратного метра нового жилья в крупных населенных пунктах страны доросла до 2120 евро (средняя стоимость типового жилья, общей площадью 75 кв. м, состоящего из 3 спален, гостиной и двух ванных комнат, составила 190.800 евро). В городах, не имеющих статуса провинциального центра, стандартной категории новое жилье оценивается в 139.500 евро за квартиру или 1555 евро за квадрат, пишет espanarusa.com.

Впервые за кризисный и посткризисный период цена на новострой выросла во всех столицах провинций, отмечают эксперты. Мадрид и Барселона лидируют в этом списке: за последние шесть месяцев этот показатель увеличился в названных двух городах на 3,8 и 2,8% соответственно, а данные по году демонстрируют опережающий рост цен на новострой в каталонской столице - 4,9% в Мадриде и 6% - в Барселоне.

Самые дорогие метры квартир категории новое строительство - в Барселоне (3.158 евро/кв. м), Сан-Себастьяне (3.327 евро/кв. м), Мадриде (2.966 евро/кв. м). Самые экономичные - в Сьюдад Реале (1.153 евро/кв. м), Бадахосе (1.140 евро/кв. м) и Касересе (1.127 евро/кв. м).

Каталония, Мадрид, Балеарские острова - три автономных сообщества Испании, где цены на новую недвижимость растут быстрее, чем в других автономиях. В среднем по Каталонии наблюдается увеличение цен на 3,5%, по столичной автономии - на 2,8%, на Балеарах - на 1,6%. Никаких сюрпризов в лидерстве этих регионов нет, они всегда пользовались наибольшим спросом у покупателей, а высокая потребность стимулирует цены.

Меньше всего подросла стоимость новостроек в Арагоне (0,4%), Астурии (0,3%) и Кантабрии (0,2%).

По средней стоимости квадратного метра среди автономий впереди Каталония (3.154 евро/кв. м), Мадрид (2.966 евро/кв. м) и Страна Басков (2532 евро/кв. м). Позади всех - Кастилия-ла-Манча (1.372 евро/кв. м), Ла Риоха (1.336 евро/кв. м), Мурсия (1.196 евро/кв. м) и Эстремадура (1.135 евро/кв. м).

«В 2016 году стабилизация сектора была обеспечена благоприятной эволюцией факторов, влияющих на рынок: значительное увеличение количества сделок, общий рост цен, хотя и пока недостаточно сильно проявляющийся, возрождение внутреннего интереса к продажам нового жилья и при продолжающемся постепенном росте запросов со стороны иностранных приобретателей. Прибавим сюда улучшение доступа к ипотечным кредитам и, наконец, улучшение макроэкономических показателей. При сохранении нынешних глобальных условий и тенденций, перспективные прогнозы на 2017 год показывают большую вероятность продолжения восстановления сектора», - говорит Хуан Фернандес Асейтуно, генеральный директор Sociedad de Tasación.

Последние новости

    • Португалия: страна эмигрантов

      Португалия, вторая страна в Европе с самым большим количеством эмигрантов.

    • Португалия: бесплатное медобслуживание

      Приятная новость для тех, кто проживает или зарегистрирован как избиратель в любой из фрегезий муниципалитета Иданья-а-Нова (округ Каштелу Бранку).

    • Испанцы предпочитают путешествовать поездом

      Более 60% путешественников предпочитают добираться из Мадрида в Барселону на поезде.

    • Испания: суд оштрафовал паб в Альбасете

      Суд оштрафовал паб в Альбасете за проявление сексизма.

    • В области Италии Венето пройдет референдум по вопросу автономии

      В области Венето северной части Италии намерены провести референдум, вопросом которого является получение статуса автономии.

    • Италия: колумбийский нападающий Милана отказался от перезда

      Нападающий «Милана» Карлос Бакка может поменять клубную прописку.

    • Универсал Porsche почти готов

      Porsche уже практически закончила создание нового кузова для «Панамеры»: речь идет об универсале, который получит название Panamera Sport Turismo.

    • Xiaomi выпустит умное зеркало заднего вида

      Компания Xiaomi разработала умное зеркало заднего вида для автомобилей.

Фотогалерея

  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)
  • Португалия: Монастырь Баталья
  • Португалия: Гроты Moeda
  • Праздник Первого звонка в Первой Славянской школе
  • Португалия: вы не все знаете о Криштиану Роналду!
  • Женщины художника Васькова