Португалия: переоценка для снижения IMI

Четверг, 08 Ноябрь 2018 Португалия Португалия Португалия Популярные материалы Недвижимость

Португалия: переоценка для снижения IMI

Информацию обнародовало Налоговое и таможенное управление (Autoridade Tributária e Aduaneira, AT).

Согласно ей, с начала этого года AT получила уже 7.687 прошений о переоценке кадастровой стоимости своего дома или квартиры (VPT) с целью снижения налога на муниципальную собственность (IMI), который придется заплатить в 2019 году.

Поскольку индексация VPT (исходя из которой рассчитывается размер вышеуказанного налога) не является автоматической, закон позволяет владельцам запрашивать переоценку через три года после предыдущей.

 Этот запрос, который является бесплатным, может быть сделан непосредственно в отделениях «Финансов» или через Финансовый портал, и для этой цели необходимо заполнить бланк установленной формы - Модель 1.

При индексации учитываются критерии, используемые для определения VPT и которые связаны с местоположением, возрастом, ценой на квадратный метр (ежегодно определяется правительством), площадью объекта недвижимости и др.

Хотя на первый взгляд может показаться, что запрос может привести к немедленному снижению суммы IMI, это не гарантировано. В худшем случае – после переоценки вы будете платить еще больше.

Дело в том, что с 2010 года цена за квадратный метр была установлена в 603 евро, так что те, кто купил жилье раньше, могут «выиграть» от пересмотра. В то же время, недвижимость стала «старше», и можно воспользоваться снижением «веса» в общем расчете «коэффициента возраста» (coeficiente de vetustez). Но необходимо также учитывать эволюцию коэффициентов местоположения (coeficientes de localização), определяемых муниципалитетом, поскольку это может свести на нет остальные «выигрыши».

По этой причине специалист Ассоциации защиты потребителей (Deco) Aнтониу Эрнешту Пинту советует перед подачей модели 1 сделать симуляцию. Для этого можно воспользоваться бесплатным симулятором, который Deco предоставляет на своем веб-сайте www.paguemenosimi.pt . Достаточно зарегистрироваться и иметь под рукой свежую caderneta predial, которую можно скачать на сайте «Финансов».

С помощью этого полезного инструмента уже выполнено более 900 тысяч симуляций.

По оценкам Deco, владельцы около 4 миллионов объектов недвижимости платят сегодня больше IMI, чем они должны, по причине отсутствия автоматического обновления VPT с учетом цены за квадратный метр и возраста дома.

Больше важных новостей в Telegram-канале «Газета «Слово»». Подписывайся!

Последние новости

    • Португалия: MEO - бесспорный лидер на рынке

      Такой вывод сделан регулятор сектора телекоммуникаций Anacom в результате последнего анализа рынка.

    • Португалия довызвала Кевина Родригеса

      Защитник "Реал Сосьедад" Кевин Родригес получил вызов в сборную Португалии на ближайшие матчи против Италии и Польши.

    • Испания: Glovo запускает онлайн-супермаркет

      Барселонский стартап Glovo, который превратился в лидера национального рынка по доставке еды на дом, намерен сделать следующий шаг в развитии и с этой целью организует собственный онлайн-супермаркет.

    • Испания: отели Коста-дель-Соль самые лучшие

      Гостиничный сектор Коста-дель-Соль оказался лидером среди туристических направлений в Испании, Португалии и Турции по оценкам постояльцев.

    • В Италии могут ввести налог на сладкие газированные напитки

      Полученные средства предлагается направить на налоговые льготы самозанятым.

    • Жертвы непогоды в Италии получат до 5000 евро

      Владельцы пострадавших предприятий смогут рассчитывать на 20 тыс. евро

    • Стюардесса накормила грудью чужого ребенка

      Стюардесса накормила грудью плачущего младенца во время полета.

    • Найдены планеты загадочного происхождения

      Польские астрономы обнаружили в Млечном Пути две новые планеты, которые могут оказаться сиротами, то есть не иметь своей собственной звезды.

Фотогалерея

  • 1. Торговый центр Polygone Riviera, Франция
  • Названия на банках с напитками написаны шрифтом Брайля
  • «Бессмертный полк» в Лиссабоне
  • Веллингтон, Новая Зеландия
  • Фотографии года по версии World Press Photo
  • Лучшие отели Португалии
  • Победители фотопремии Nature Photographer of the Year
  • Креативные сладости - произведения искусства
  • Фрегат «Штандарт» приглашает на борт
  • Португалия: Парусная регата в акватории Кашкайша
  • Метрополитен-музей, Нью-Йорк (США)
  • Португалия: Монастырь Баталья